ostanimo u kontaktu

Srbija

Vrtoglavica od cena zakupa stanova u Beogradu – garsonjera na Altini 300, stanovi i kuće i 10.000 evra

Objavljeno

-

Cene zakupa stanova u Beogradu konstantno su visoke. Trenutno stanje na tržištu pokazuje da je za garsonjeru u naselju Altina ili stan od 30 kvadarata u naselju Ledine, i to u suterenu, potrebno izdvojiti 300 evra mesečno. Za veće kvadrature, u popularnijim delovima grada, svima koji žive od prosečne plate još nestvarniji podaci – ako hoćete da stanujete u Beogradu na vodi ili na Dedinju, platićete i do 10.000 evra za svaki mesec tog zadovoljstva.

Garsonjera od 20 metara kvadratnih u Žarkovu spada u najjeftinije koje smo pretragom ponuda nekoliko agencija u Beogradu uspeli da pronađemo – cena iznajmljivanja ove nameštene garsonjere iznosi 250 evra. Mesečni najam garsonjere u Kneza Višeslava, u opštini Rakovica takođe od 20m² iznosi 280 evra, dok se za garsonjeru iste kvadrature, kod Starog sajmišta, traži 299 evra.

Malo veću kvadraturu dobićete ako se odlučite za zemunsko naselje Altina gde ćete u 28 kvadrata moći da „uživate“ za 300 evra mesečno.

Problem nastaje ako pripadate višečlanoj porodici i ne možete da se „spakujete“ u 20 kvadrata.

Najveći komfor koji ćete u tom slučaju moći sebi da priuštite za „pristojnu“ cenu je jednosoban ili jednoiposoban stan i to naravno – ni blizu centra grada.

Tako je za dvoiposoban stan od 45 metara kvadratnih u Malom Mokrom Lugu, potrebno mesečno izdvojiti 350 evra.

Za jednosoban stan od 31 metar kvadratni na Banovom brdu – traže mesečnu najamninu od 450 evra.

U oglasima smo pronašli i jednoiposoban stan od 33m² u Ulici Marka Šagala, na Ledinama, i to u suterenu za 300 evra mesečno.

U ponudi najviše dvosobnih i trosobnih stanova

Na specijalizovanom sajtu za oglašavanje nekretnina 4zida ima 9.500 aktivnih oglasa za izdavanje stanova u Srbiji od čega je više od polovine oglašeno u Beogradu. U ponudi ima najviše stanova veće strukture – dvosobnih i trosobnih, kažu sa tog sajta za N1.

Trenutno prosečno oglašene cene stanova za izdavanje na nivou Beograda po strukturi su sledeće: garsonjera 296 evra, jednosoban stan 388 evra, jednoiposoban stan 466 evra, dvosoban 693 evra, a za stanove još veće kvadrature je potrebno mesečno izdvojiti u proseku od 950 pa do 2.150 evra, kažu iz 4zida.

Najviše cene su u centralnim opštinama, pa se tako u Starom gradu garsonjere izdaju po ceni od 436 evra, na Vračaru 412 evra i Savskom vencu 590 evra, dok se u Mirijevu ili na Karaburmi garsonjere mogu iznajmiti u proseku za oko 250 evra u zavisnosti od opremljenosti, spratnosti i stanja nekretnine.

Na Novom Beogradu je prosečna cena garsonjere 350 evra, dvosobnog stana 760, a ukoliko neko želi da živi u trosobnom stanu biće potrebno da izdvoji oko 1.000 evra mesečno.

Ali, sudeći po podacima portala, situacija koja nam se trenutno dešava, nije najgora. Ako uporedimo cene izdavanja stanova u Beogradu u prethodnim godinama najveći rast je zabeležen u drugoj polovini 2022. godine i tada je recimo za garsonjeru u Beogradu bilo potrebno mesečno izdvojiti između 400 i 500 evra. Prethodna godina beleži pad cena i stagnaciju i tada se garsonjera izdavala za oko 350 evra.

„Od 2022. ništa nije išlo ispod 200 evra, najskuplje 10.000“

Milan Đokić, biznis development menadžer iz agencije City expert za N1 kaže da je situacija na tržištu zaista takva kakvu smo zatekli u oglasima i da u ponudi nemaju nijedan stan koji se može iznajmiti za cifru manju od 250 evra. Ispod tog iznosa u ponudi imaju, kaže, samo lokal od šest metara kvadratnih.

„Od 2022. godine pa do sada ništa od stanova nije išlo ispod 200 evra“, navodi Đokić.

On prenosi i da je najskuplja nekretnina koja je posredstvom City experta izdata – kuća na Dedinju za koju strani diplomata plaća 10.000 evra mesečno, a od naših državljana, najskuplje je prošao muškarac koji radi kao IT stručnjak za stranu kompaniju i plaća stan mesečno 2.500 evra.

I od skupog ima skuplje

Pretragom oglasa na 4zida.rs i agenciji City expert kao najskuplji pronašli smo šestosoban stan za izdavanje, u Hercegovačkoj, u Beogradu na vodi, od 352m² koji košta 9.000 evra. I da – oglašeni najskuplji stan je nenamešten, pa biste u njega morali da uložite još koju „hiljadarku“.

Ali, „nešto povoljniji“ je trosoban stan za izdavanje, takođe u Beogradu na vodi, koji polunamešten košta 7.700 evra, ali i kvadratura je mnogo manja – iznosi 90m².

Za one koji vole „stari šmek“ mondenskog Beograda u ponudi je četvorosoban stan na Dedinju od 232 kvadratna metra koji namešten košta 6.000 evra mesečno.

U istom delu grada, u Bulevaru kneza Aleksandra Karađorđevića, četvorosobni stan od 215 metara kvadratnih iznosi 5.500 evra.

U starom jezgru Beograda, u Balkanskoj ulici, za trosoban sređeni stan od 72 metra kvadratna, potrebno je platiti mesečno 1.700 evra.

Stan iste strukture, ali veće kvadrature, od 96 metara kvadratnih, na istoj lokaciji, potrebno je mesečno platiti 2.500 evra.

Za uživanje u trosobnom stanu kod Hrama Svetog Save, koji je i dalje jedna od najpopularnijih lokacija,  od 102 metara kvadratna, potrebno je mesečno platiti najamninu od 1.700 evra. U pitanju je sređeni, namešten stan u novogradnji.

Iznenadio nas je i podatak da se za dvoiposoban stan, od 82 kvadrata u Višnjičkoj ulici, na Karaburmi, traži mesečna najamnina od 1.100 evra, ali i da je za dvosoban stan kod Tošinog bunara u novoj zgradi na Novom Beogradu od 57 metara kvadratnih potrebno mesečno izdvojiti 900 evra.

U tekstu koji će biti objavljen u nedelju čitajte zbog čega su toliko skupe najamnine u Beogradu.

(N1)

pročitaj više
Kliknite da bi ste komentarisali

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

Srbija

Aktiviran žuti meteoalarm u celoj Srbiji: Kada nam stižu pljuskovi

Objavljeno

-

U danu pred nama toplo, sparno, ali i nestabilno, sledi smena sunca, oblaka i pljuskova. Na teritoriji cele Srbije je aktiviran žuti meteoalarm.

Ciklon sa zapada se polako premešta ka istoku i oblaci postepeno prekrivaju Balkan. Kiša se najpre očekuje u Hrvatskoj i Bosni i Hercegovini, a zatim i u Srbiji. Ostajemo i dalje pod uticajem tople vazdušne mase, temeratura u većini gradova preko 25 stepeni.

U utorak u provom delu dana suvo, smena sunca i oblaka. Posle podne će sa zapada početi da naviru kišonosni oblaci. Kišu očkujemo najpre na zapadu, a kako dan bude odmicao i u ostalim krajevima. Kiša neće biti ujednačena, negde će biti obilnijih padavina, dok recimo na krajnjem jugu može ostati suvo bez kiše. Duvaće umeren zapadni vetar. Maksimalna temperautura od 23 do 27 stepeni.

Od srede do kraja nedelje svežije, temperatura ispod 25 stepeni, ponegde i ispod 20.

U sredu i četvrtak će biti vrlo nestabilno, očkejemo česte pljuskove praćene grmljavinom, a biće uslova i za grad i veću količinu padavina tokom pljuskova. Za sutra je pored žutog meteoalarma, u pojedinim krajevima aktiviran i narandžati meteoalarm. U petak i za vikend delimično razvedravanje.

(N1)

pročitaj više

Srbija

Prijave za Program UNDP za podršku zaštiti vazduha do 31. maja

Objavljeno

-

Opštine i gradovi koji imaju planove kvaliteta vazduha, kratkoročne akcione planove ili su uključili mere zaštite vazduha u svoja strateška dokumenta, mogu se do 31. maja prijaviti na drugi javni poziv za podršku sprovođenju konkretnih mera zaštite vazduha u jedinicama lokalne samouprave koji je objavio Program Ujedinjenih nacija za razvoj (UNDP), objavilo je Ministarstvo zaštite životne sredine.

Program je objavljen u okviru projekta “EU za Zelenu agendu u Srbiji“, a jedinice lokalne samouprave koje su planskim dokumentima definisale mere unapređenja kvaliteta vazduha mogu da konkurišu za sufinansiranje jedne odabrane mere u visini do najviše 70 odsto ukupne vrednosti njene primene.

Sprovođenje mera koje se prijavljuju na ovaj poziv treba da doprinese i realizaciji nacionalnog Programa zaštite vazduha za period 2022-2030, koji je Srbija usvojila u decembru 2022. godine.

pročitaj više

Srbija

Šta je u Srbiji poskupelo, a šta pojeftinilo od 1. maja?

Objavljeno

-

Zbog novog obračuna akciza potrošači u Srbiji će se suočiti, ili se pak stvaraju uslovi da se suoče, sa većim cenama goriva, kafe, cigareta i alkohola, a sa druge strane, iako su smanjene cene struje i gasa za privredu, ne mogu da računaju na pojeftinjenje široke palete proizvoda jer preduzetnici tvrde da za to ne postoje uslovi, prenosi Danas.

Kakva takva uteha za građane naše zemlje, čija su primanja inače među najnižima u Evropi, je bar to što su zbog uskršnjih praznika snižene cene kokošijih jaja, piše Danas.

U Srbiji se od 1. maja obračunavaju novi iznosi akciza na gorivo, kafu, cigarete i alkohol, usklađeni sa prošlogodišnjom inflacijom od 7,6 odsto. Akciza sa PDV-om na gorivo je veća za 4,5 do 5,7 dinara.

Akciza na alkoholna pića pak iznosi 26,8 i 30,72 dinara po litri, za kafu od 108,06 dinara do 405,24 dinara po kilogramu, a za tečnosti za punjenje elektronskih cigareta 10,4 dinara po mililitru.

Cigarete su ponovo poskupele, a u Službenom glasniku su objavljene nove cene koje će važiti od 7. maja.

Dilema da li će poskupeti duvan i duvanski proizvodi realno nije ni postojala, već je samo bilo upitno koliko će to poskupljenje iznositi.

Kako je nedavno preneo RTS, sa prosečnom cenom od oko tri evra po paklici, cigarete u Srbiji su i dalje najjeftinije, iako je učešće akciza u ceni 61 odsto, a sa PDV-om, čak 77 procenata.

Dosadašnja praksa je bila da proizvođači uglavnom podižu cene za 10 dinara po paklici cigareta, što je, čini se, i ovoga puta slučaj.

Cilj izmena akciza na cigarete je usklađivanje sa standardima Evropske unije, po kojima bi do 2025. država trebalo da prihoduje najmanje 90 evra na 1.000 komada cigareta, što je 1,8 evra po paklici, tako da će nakon poskupljenja u narednoj godini biti iste cene kao u državama EU.

U oktobru prošle godine Vlada Srbije je povećala akcize na cigarete za osam odsto, što je uticalo da proizvođači podignu cene za 10 dinara, a u 2023. cene cigareta su podizane tri puta.

Sa druge strane, odlukom nadležnih od 1. maja su pojeftinile cene električne energije za privredu u iznosu od 25 i gasa za 15 odsto.

Iako je ekonomska logika veoma jednostavna, a to je da kada raste cena energenata rastu i cene svih drugih proizvoda i usluga dok kad je taj proces obrnut i sve druge cene padaju, privreda u Srbiji je gotovo nikada ne sledi, već pod raznim izgovorima odbija da snizi svoje cene.

Po svemu sudeći, tako će biti i ovog puta jer već sada preduzetnici iznose različite razloge zbog čega je, kako tvrde, nemoguće da njihovi proizvodi i usluge pojeftine.

Tako se, između ostalog, navodi da je stopa inflacije još uvek veoma visoka, da je struja u okruženju za privredu i dalje jeftinija nego kod nas kao i da se u međuvremenu povećala minimalna zarada koja, bar u teoriji, utiče i na povećanje svih drugih ličnih dohodaka.

Potrošačka udruženja pak ističu da su preduzetnici po tom pitanju cinični, odnosno da imaju dvostruke aršine kojima se rukovode u svom poslovanju.

Ipak, pojedini proizvodi su pojeftinili kao što je primera radi, slučaj sa kokošijim jajima.

Naime, zbog hiperprodukcije uoči uskršnjih praznika koji su se spojili sa prvomajskim te je značajan broj građana otišao na odmor, par meseci unazad već beleži se kontinuirani pad cena te namirnice. Cene jaja pak nisu iste, već variraju od mesta i objekta gde se kupuju.

(Danas)

pročitaj više

Srbija

Povratak sa praznika: Očekuje se pojačan saobraćaj

Objavljeno

-

N1

Vozače u Srbiji danas očekuje pojačan saobraćaj u toku dana zbog povratka sa praznika.

Očekuje se i veći broj vozila na graničnim prelazima gde će tokom dana stanje i vreme zadržavanja biti promenljivo sa mogućim zadržavanjima, saopštio je jutros Auto-moto savez Srbije.

Na naplatnim stanicama nema zadržavanja.

Nema zadržavanja ni na putničkim, ni na teretnim terminalima graničnih prelaza.

(Beta)

pročitaj više

Srbija

Vujović: Čini se sve da se požar na deponiji Duboko što pre lokalizuje i ugasi

Objavljeno

-

Potpredsednica Vlade Srbije i ministarka zaštite životne sredine Irena Vujović obišla je deponiju „Duboko“ u Užicu, gde pripadnici štaba za vanredne situacije uz pomoć vatrogasaca čine sve kako bi se lokalizovao i ugasio požar, zbog koga je Užice proglasilo vanrednu situaciju na tom delu teritorije, saopštilo je resorno ministarstvo. 

Ona je lokaciju obišla sinoć zajedno sa načelnikom Sektora za vanredne situacije MUP-a Lukom Čaušićem i gradonačelnicom Užica Jelenom Raković Radivojević, nakon čega je prisustvovala sednici štaba za vanredne situacije da bi se utvrdili naredni koraci. 

„Trudimo se da svi budemo maksimalno angažovani kako bi se požar što pre lokalizovao. Ovakve scene i situacije moraju da postanu prošlost u Srbiji. Vlada Srbije intenzivno radi na tome da što pre modernizujemo regionalne i reciklažne centre širom Srbije. ‘Duboko’ je svakako prioritet, ali je i najkompleksniji projekat koji zahteva obimne radove, posebno imajući u vidu da će se, dok se radovi izvode, i dalje odlagati otpad na ovoj lokaciji“, rekla je ministarka.

pročitaj više

U TRENDU